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JETZT Wohn Riester Bausparen und profitieren!

Baufinanzierung mit Riester Förderung

Baufinanzierung mit Riester Förderung

Wüstenrot Riester Finanzierung. Baufinanzierung mit staatlicher Förderung und Steuervorteil. Bild: Esther Stosch / pixelio.de


Nutzen Sie die hervorragende Kombination aus Bausparen und staatlicher Förderung - Sie haben ein Recht darauf!

Neben den besonders günstigen Darlehenszinsen (ab bereits 1,00% Sollzins p.a.) und den hohen staatlichen Riesterzulagen, erhalten Sie in der Regel noch attraktive Steuerentlastungen, so dass Sie vom Riester Bausparen gleich dreimal profitieren.

Hinzu kommt die enorme Flexibilität unserer Wohn Riester Bausparprodukte.


Mit Wohn Riester Bausparen günstig und effizient finanzieren!

Besser * Einfacher * Lukrativer * WohnRiester

Riester Bausparen mit Wüstenrot

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Sicher, Effizient und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände.

Das neue Wohn-Riester Bausparen kann nun noch flexibler eingesetzt und verwendet werden.

Seit dem 01.01.2014 gelten verbesserte Bestimmungen für die Wohn Riester Bausparverträge. Die neuen Regelungen finden auch auf Riesterbausparer Anwendung, welche vor 2014 abgeschlossen wurden.

Durch die Neuregelungen wird das Riester Bausparen noch attraktiver und bietet Ihnen bei fast allen Immobilienfragen eine verbesserte Nutzbarkeit bzw. Anwendbarkeit.

  • Speziell bei der Umschuldung von laufenden Immobilienfinanzierung gilt es kaum noch Einschränkungen.
  • Anschaffung/Herstellung einer selbstgenutzten Immobilie
  • Erwerb von Genossenschaftsanteilen zur Selbstnutzung einer Genossenschaftswohnung
  • Erwerb einer Wohnung im Alten- und Pflegeheim
  • Entschuldung einer selbstgenutzten Immobilie
    • Seit dem 1.1.2014 ist die jederzeitige Kapitalentnahme zur Entschuldung einer selbstgenutzten Immobilie möglich. Der Entnahmebetrag muss mindestens 3.000 Euro betragen. Dies gilt auch für Objekte, die vor 2008 erstellt/erworben wurden.
  • Umbau zur Reduzierung von Barrieren
    • Für bestimmte Umbaumaßnahmen kann jederzeit Kapital entnommen werden. Der Mindestentnahmebetrag beträgt 20.000 Euro bzw. 6.000 Euro, wenn der Umbau innerhalb von drei Jahren nach Anschaffung/Herstellung erfolgt.

Grundvoraussetzungen hierfür sind:
  • Immobilie muss selbst genutzt werden
  • Nutzung als Hauptwohnung

Wird das Guthaben nicht für eine begünstigte Maßnahme entnommen, kann die Verrentung des Guthabens inklusive der Riesterförderung ab Vollendung des 62. Lebensjahres (Abschluss vor 2012: 60. Lebensjahr) erfolgen.

Der Riester Bausparvertrag muss also nicht zwingend für eine Immobilie eingesetzt werden.
  • Mit Entnahme des Bausparguthabens bzw. Gewährung des Bauspardarlehens für eine begünstigte Maßnahme wird das Wohnförderkonto (WFK) gebildet und fiktiv mit 2% verzinst. Die Besteuerung dieses Kontos erfolgt ab Beginn der Auszahlungsphase in jährlichen Raten.
Einmalbesteuerung:
  • Statt einer jährlichen Besteuerung des WFK kann das Konto auch in einem Betrag versteuert werden. In diesem Fall vermindert sich der zu versteuernde Betrag um 30%. In der Auszahlungsphase kann jederzeit von der ratierlichen Versteuerung zur Versteuerung in einem Betrag gewechselt werden. In diesem Fall sind nur noch 70% des offenen Betrages zu versteuern.

    Die Möglichkeit der Besteuerung des gesamten Wohnförderkontos mit "30% Rabatt" wird auf die gesamte Auszahlungsphase ausgedehnt.
  • Gefördertes Altersvorsorgevermögen kann jederzeit bis zum Beginn der Auszahlungsphase für die Tilgung eines Darlehens, das für die Anschaffung oder Herstellung einer selbstgenutzten Immobilie aufgenommen wurde, eingesetzt werden.

    Dies gilt auch für Finanzierungen, die vor dem 01.01.2008 abgeschlossen wurden.

    Der Mindestentnahmebetrag beträgt 3.000 Euro. Bei entsprechender Restschuld des abzulösenden Darlehens kann nach Zuteilung des Wohn-Riester-Bausparvertrages auch das Bauspardarlehen mit bzw. ohne Förderung verwendet werden.

    Beispiel:
    Familie Müller hat in 2003 ein Eigenheim zur Selbstnutzung erworben. Die Baufinanzierung wurde durch ein Bankdarlehen mit 10-jähriger Zinsfestschreibung realisiert. In 2013 haben die Müllers das Darlehen wieder mit einer 10-jährigen Zinsfestschreibung verlängert. Nun schließen Sie in 2014 einen Wüstenrot Wohn-Riester ab, um sich sowohl die Riester-Förderung als auch ein zinsgünstiges Bauspardarlehen zu sichern, welcher dann für eine Entschuldung oder Umfinanzierung heran gezogen werden kann.
  • Für Umbaumaßnahmen zur Reduzierung von Barrieren (u.a. zum alters- bzw. behindertengerechten Umbau) an und in der selbstgenutzten Immobilie kann gefördertes Altersvorsorgevermögen bis zum Beginn der Auszahlungsphase verwendet werden. Das entnommene Kapital, ggf. einschließlich Bauspardarlehen (gefördert/nicht gefördert) muss mindestens 20.000 Euro betragen.
    Erfolgt der Umbau innerhalb von drei Jahren nach Anschaffung/Herstellung, sind es mindestens 6.000 Euro.

    Ein Sachverständiger hat die zweckentsprechende Verwendung (50% der Kosten nach DIN 18040-2, für die restlichen Kosten nach den technischen Mindestanforderungen für die Reduzierung von Barrieren) zu bestätigen. Eine gleichzeitige Förderung durch Zuschüsse oder Steuerermäßigungen für haushaltsnahe Dienstleistungen ist nicht möglich.
  • Wohnriester ist nun deutlich klarer, einfacher und somit noch effizienter für Sie und Ihre Baufinanzierung!

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Warum Riester Bausparen sinnvoll ist?

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Riester Bausparen für Jetzt & Später

  • Wohn Riester Bausparvertrag - Zukunftssparen
    • Das Riester Bausparen ist speziell für den zukünftigen Erwerb oder Bau von selbstgenutzten Wohnimmobilien zu empfehlen.

      Dabei garantiert Ihnen der Wohnriester Bausparvertrag bereits bei Abschluss einen besonders niedrigen Darlehenszins, je nach Variante ab nur 1,00% Sollzins p.a., welcher nach Zuteilung im Rahmen der Gesamtfinanzierung (Baufinanzierung) eingesetzt werden kann und die entstehenden Finanzierungskosten deutlich verringert.

      Der ausgewählte Darlehenszinssatz für das Riester Bauspardarlehen bleibt dabei über die gesamte Dauer der Bausparfinanzierung festgeschrieben, so dass Sie keinem Zinsänderungsrisiko unterliegen.

      Sicher, flexibel und transparent - von Beginn an - das ist Riester Bausparen mit dem Testsieger Wüstenrot.

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  • Kreditumschuldung mit Wohn Riester Bausparen
    • Aber nicht nur Bau- oder Kaufvorhaben können mit Hilfe eines Wohnriester Vertrages günstig erledigt werden. Auch die Umschuldung von bestehenden Immobilienfinanzierungen ist möglich.

      Mit der Änderung der Bestimmungen für Wohnriester seit dem 01.01.2014 können nunmehr alle Immobilienfinanzierungen durch einen Riester Bausparvertrag umgeschuldet werden.

      Der umzuschuldende Kredit muss allerdings für den Bau oder den Kauf einer eigengenutzten Wohnimmobilie aufgenommen wurden sein.

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  • Riester "Sofort" Finanzierung
    • Das Riester Bausparen ist primär für zukünftige Bau- oder Kaufvorhaben gedacht. Die Wartezeit bis zur Realisierung Ihres Vorhabens wird für das Ansparen des Riesterbausparvertrages genutzt, so dass Sie nach der "Wartezeit" in den Genuss der besonders günstigen Finanzierungskonditionen kommen können.

      Sollten Sie aber nicht so lange warten und Ihren Immobilienwunsch kurzfristig umsetzen wollen, so können Sie trotzdem vom Riester Bausparen und all seinen Vorteilen profitieren.

      Mit der Riester "Sofort" Finanzierung ist dies möglich.

Berechnen Sie Ihren Riesteranspruch gleich online und teilen Sie uns Ihr Vorhaben mit.
Wir erstellen Ihnen sehr gerne Ihr Riester Bausparangebot vom Testsieger Wüstenrot.

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  1. Angebot für:
  2. Riester Förderung:
  3. Vorhabensbeschreibung:
  4. Ergänzungen:

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