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Zinsgünstiges Modernisierungsdarlehen

Modernisierung & Renovierung günstig finanziert!

Modernisierung & Renovierung günstig finanziert!

Ob großer Umbau oder kleine Renovierung. Mit Wüstenrot finanzieren Sie Ihre Baumaßnahmen besonders günstig und vor allem schnell und einfach. Bild: RainerSturm / pixelio.de

Als Eigentümer einer Immobilie kennen Sie das stetige "Problem". Nichts ist von Dauer ohne die entsprechende Pflege. Auch Haus und Eigentumswohnung benötigen von Zeit zu Zeit eine Modernisierung.

Je nach Umfang der Maßnahme kann dies sehr kostenintensiv werden, so dass eine entsprechend günstige Modernisierungsfinanzierung notwendig werden kann.

Mit Wüstenrot finanzieren sich nicht nur günstig, sondern auch vorteilhaft. Unsere günstige Modernisierungsfinanzierung wartet mit einer Vielzahl an Vorteilen auf, welche für Sie sehr interessant sein können.

Neben niedrigen Finanzierungszinsen sind auch andere Faktoren wichtig und sollten bei der Wahl Ihres Finanzierungspartner mit bedacht werden.

Denn ein vermeindlich niedriger Sollzinssatz ist nicht automatisch auch Garant für eine insgesamt günstige Finanzierung.


Es gibt weitere Faktoren, die die Gesamtkosten einer Baufinanzierung im erheblichen Maße beeinflussen können. Diese sollten Sie im Vorfeld unbedingt prüfen.

Günstige Baufinanzierung
Von Beginn an transparent und ohne Risiken


Wie bieten Ihnen nicht nur günstige und faire Finanzierungen sondern zusätzlich auch:

  • Zinsfestschreibung über die gesamte Laufzeit
    Die hier gezeigten Modernisierungskredite bieten Ihnen in allen Varianten festgeschriebene Vertragskonditionen bis zur endgültigen Kredittilung.
    Auch bei Vertragdauer von länger als 10 Jahren tritt kein Zinsänderungsrisiko auf. Die im Darlehensvertrag niedergeschriebenen Zinssätze gelten für die gesamte Finanzierungsdauer.
  • Transparente Gesamtkosten
    Um Ihnen von Anfang an Planungssicherheit zu gewähren, bezifferen wir die Gesamtkosten unserer Finanzierungsmodelle ebenfalls gleich zu Beginn.
    Diese Angaben helfen Ihnen, den für Sie richtigen Modernisierungskredit zu finden.
  • Sondertilgung
    Der günstige Modernisierungskredit ist intern in zwei Phasen eingeteilt. Sofort nach Beendigung der ersten Phase können Sie Sondertilgungen in beliebiger Höhe bis hin zur kompletten Kreditrückzahlung einfließen lassen. Dies spart Zinsen und minimiert die Gesamtkosten der Finanzierung deutlich.


*) Der Sollzinssatz von 1,00% p.a. wird im Modell "Constant 10" nach der Zuteilung erreicht. Der Zinssatz der Vorfinanzierung ist freibleibend. Der Gesamtfinanzierungseffektivzins fällt höher aus.

Beste Bausparkasse Beratung 2017 Optimaler Service Wüstenrot Bausparkasse

Modernisierung finanzieren ohne Grundbucheintrag

Finanzierung ohne Grundbucheintrag

Finanzierung ohne Grundbucheintrag

Bis zu 30.000 Euro kann auf einen Grundbucheintrag verzichtet werden. So sparen Sie die Kosten des Notars und die Finanzierung wird insgesamt noch günstiger.

An die Gewährung der zinsgünstigen Finanzierung sind ein paar grundlegende Bedingungen geknüpft:

  • Das neue Darlehen darf in Addition mit den bereits vorhandenen Vorlasten (im Grundbuch eingetragene Kredite) 100% des Beleihungswertes Ihrer Immobilie (banktechnisch erzielbarer Verkaufspreis ggf. unter Berücksichtigung von Sicherheitsabschlägen) nicht überschreiten.
    Um dies genau prüfen zu können, führen wir für Sie eine kostenfreie Beleihungswertermittlung durch.

  • Das neue Darlehen muss im in der Regel im Grundbuch besichert (Grundbucheintrag) werden. Dabei ist es möglich, dass wir im Rang zurück treten. Vorhandene Vorlasten werden kapitalisiert (bewertet).



  • Finanzierung ohne Grundbucheintrag
    • Für viele Finanzierungsprogramme bieten wir Ihnen jedoch eine Sonderregelung. Bei Finanzierung bis maximal 30.000 Euro verzichten wir i.d.R. komplett auf den Grundbucheintrag. Das spart enorm viel Zeit und Geld.
  • Finanzierung bei "vollem" Grundbuch
    • Wenn Ihr Grundbuch schon voll belastet ist und Sie dennoch eine Modernisierung oder Renovieren finanzieren wollen, haben wir auch hierfür das passende Produkt, wobei für derartige Finanzierungen eine Kredithöchstgrenze von 30.000 Euro besteht.

      Ihr Angebot hierfür erhalten Sie unter: [Günstiges Turbodarlehen]

Constant Finanzierung mit Zinssicherheit


Bei den folgenden Finanzierungsberechnungen wird ein Kreditbedarf in Höhe von 50.000€ und ein Beleihungsauslauf von 80% angenommen.

Modelle: Constant 10 Constant 15 Constant 25 Constant 30
Finanzierungsgrunddaten
mtl. Zahlungsrate:
(konstant)
500,00 € 355,00 € 225,00 € 200,00 €
Gesamtdauer: 9 Jahre/5 Monate 14 Jahre/0 Monate 25 Jahre/5 Monate 32 Jahre/3 Monate
Gesamteffektivzins: 2,53 % 2,55 % 2,66 % 2,97 %
Phasen- und Zinserläuterung
Phase 1: (vor Zuteilung)
Zins p.a. (nominal): 1,70 % 1,85 % 2,05 % 2,45 %
Zins p.a. (effektiv): 1,86 % 1,98 % 2,14 % 2,54 %
Dauer: 5 Jahre/5 Monate 7 Jahre/5 Monate 11 Jahre/10 Monate 15 Jahre/10 Monate
Phase 2: (nach Zuteilung)
Zins p.a. (nominal): 1,00 % 1,50 % 2,25 % 2,25 %
Zins p.a. (effektiv): 2,66 % 2,57 % 2,83 % 2,74 %
Dauer: 4 Jahre/-0 Monate 6 Jahre/7 Monate 13 Jahre/7 Monate 16 Jahre/5 Monate
Ihre Vorteile
Zinsfestschreibung:
Während der gesamten Vertragsdauer sind die Konditionen fest geschrieben. Es erfolgt keine Zinsanpassung. Das Zinsänderungsrisiko ist somit ausgeschlossen.
Darlehensrate:
Die monatliche Darlehensrate ist von Beginn an festgeschrieben. Somit haben Sie maximale Planungssicherheit.
Kosten & Gebühren:
Die Gesamtkosten inklusive aller Gebühren werden komplett ausgewiesen. Die Finanzierung ist somit hoch transparent und überschaubar.
Sonderzahlungen:Wohnungsbausparprämie Unbegrenzte, kostenfreie Sonderzahlungen
(Mindestvertragsdauer 10 Jahre)
Sondertilgung:
(Phase 2)
Nach Beendigung Phase 1 sind Sondertilgungen in unbegrenzter Höhe, bis hin zur kompletten Kreditrückzahlung, möglich.
Angebote: Angebot Constant Finanzierung anfordern!


Konditionsstand: 2017-12-06
Konditionen sind freibleibend
Der Gesamteffektivzinssatz kann sich noch durch eventuell anfallende Grundbucheintragskosten erhöhen.
Für Beleihungsausläufe über 80% werden Konditionszuschläge erhoben.
Die Beispielrechnung ist unverbindlich.

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