Günstiger Modernisierungskredit ab 0,45%* Sollzins

Modernisieren & Sanieren mit Zinsfestschreibung und ohne Grundbucheintrag*


Wüstenrot & Württembergische

Als Ihr Fels in der Brandung kümmern wir uns auch während der Coronakrise in gewohnter Weise um Ihre Anliegen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar am besten per Email oder via WhatsApp.

Günstig Modernisieren ab ,045% Sollzins*

Modernisierung & Renovierung ohne Grundschuld

Ob großer Umbau oder kleine Renovierung. Wir finanzieren Ihre Baumaßnahme besonders günstig, schnell und vor allem ohne Grundbucheintrag, ohne Notar und ohne Beleihungsprüfung.

Als Eigentümer einer Immobilie kennen Sie das stetige "Problem". Nichts ist von Dauer ohne die entsprechende Pflege. Auch Haus und Eigentumswohnung benötigen von Zeit zu Zeit eine Modernisierung.

Je nach Umfang der Maßnahme kann dies sehr kostenintensiv werden, so dass eine entsprechend günstiger Modernisierungskredit notwendig werden kann.

Mit Wüstenrot finanzieren Sie nicht nur günstig sondern auch vorteilhaft. Unser günstiger Modernisierungskredit wartet mit einer Vielzahl an Vorteilen auf, denn neben niedrigen Zinsen sind auch noch andere Faktoren wichtig wichtig.


*) Der Sollzinssatz von 0,45% p.a. wird im Modell "Constant 10" nach der Zuteilung erreicht. Der Zinssatz der Vorfinanzierung ist freibleibend. Der Gesamtfinanzierungseffektivzins fällt höher aus.
Bei Darlehenssummen bis maximal 30.000€ kann auf den Grundbucheintrag verzichtet werden.

Transparent, Fair und Risikofrei finanzieren!

Modernisierung günstig finanzieren

Als Bausparkasse bieten wir Ihnen günstige Finanzierungen mit Zinssicherheit über die gesamte Darlehenslaufzeit. Darüber hinaus profitieren Sie von weiteren Vorteilen im Rahmen unserer zinsgünstigen Kredite.

Wie bieten Ihnen nicht nur eine günstige und faire Finanzierung sondern zusätzlich auch:

  • Zinsfestschreibung über die gesamte Laufzeit
    • Unsere Günstigen Modernisierungskredite bieten Ihnen in allen Varianten festgeschriebene Vertragskonditionen bis zur endgültigen Kredittilung.

      Auch bei einer Vertragdauer von länger als 10 Jahren tritt kein Zinsänderungsrisiko auf. Die im Darlehensvertrag niedergeschriebenen Zinssätze gelten für die gesamte Finanzierungsdauer.
  • Transparente Gesamtkosten
    • Um Ihnen von Anfang an Planungssicherheit zu gewähren, bezifferen wir die Gesamtkosten unserer Finanzierungsmodelle ebenfalls gleich zu Beginn.
      Diese Angaben helfen Ihnen, den für Sie richtigen Modernisierungskredit zu finden.
  • Sondertilgung
    • Der günstige Modernisierungskredit ist intern in zwei Phasen eingeteilt. Sofort nach Beendigung der ersten Phase können Sie Sondertilgungen in beliebiger Höhe bis hin zur kompletten Kreditrückzahlung einfließen lassen. Dies spart Zinsen und minimiert die Gesamtkosten der Finanzierung deutlich.

Modernisierungskredit ohne Grundbucheintrag

Finanzierung ohne Grundschuldeintrag & ohne Notar

Unter gewissen Voraussetzungen verzichten wir auf den sonst üblichen Grundbucheintrag. Dies reduziert die Finanzierungskosten und führt i.d.R. zu einer deutlich schnelleren Auszahlung der Kreditsumme.

An die Gewährung der zinsgünstigen Finanzierung sind ein paar grundlegende Bedingungen geknüpft:

  • Das neue Darlehen darf in Addition mit den vorhandenen Vorlasten 100% des Beleihungswertes Ihrer Immobilie nicht überschreiten. Um dies genau prüfen zu können, führen wir für Sie eine kostenfreie Beleihungswertermittlung durch.
    • Sollte die aktuelle Belastung zu hoch sein, um das neue Darlehen innerhalb der 100% des Beleihungswertes zu platzieren, bieten wir Ihnen eine Finanzierung bis maximal 30.000€ ohne dingliche Sicherung an. Ihr Angebot hierfür erhalten Sie unter:
      Günstiges Turbodarlehen
  • Das neue Darlehen muss im in der Regel im Grundbuch besichert werden. Dabei ist es möglich, dass wir im Rang zurück treten. Vorhandene Vorlasten werden akzeptiert und kapitalisiert (bewertet).
    • Bei Finanzierung bis maximal 30.000€ verzichten wir i.d.R. komplett auf den Grundbucheintrag. Das spart enorm viel Zeit und Geld.

Günstige Finanzierung mit Zinssicherheit

Finanzierung ohne Zinsänderung

Risikofrei finanzieren! Unsere Finanzierungen haben festgeschriebene Sollzinssätze bis zum Finanzierungsende. Das Zinsänderungsrisiko ist also komplett ausgeschlossen.

Bei den folgenden Finanzierungsberechnungen wird ein Kreditbedarf in Höhe von 50.000€ und ein Beleihungsauslauf von 80% angenommen.

Modelle: Constant 10 Constant 15 Constant 25 Constant 30
Finanzierungsgrunddaten
mtl. Zahlungsrate:
(konstant)
500,00 € 355,00 € 225,00 € 200,00 €
Gesamtdauer: 9 Jahre/3 Monate 13 Jahre/6 Monate 22 Jahre/5 Monate 27 Jahre/1 Monat
Effektiver Jahreszins über die Gesamtlaufzeit (PAngV): 2,16 % 2,07 % 1,77 % 2,04 %
zu zahlender Gesamtbetrag:
(Kreditbetrag inkl. Zinsen & Gebühren)*
55.110 € 57.250 € 60.490 € 64.994 €
Angebote: Constant 10 Constant 15 Constant 25 Constant 30
Phasen- und Zinserläuterung
Ihre Vorteile
Zinsfestschreibung:
Während der gesamten Vertragsdauer sind die Konditionen fest geschrieben. Es erfolgt keine Zinsanpassung. Das Zinsänderungsrisiko ist somit ausgeschlossen.
Darlehensrate:
Die monatliche Darlehensrate ist von Beginn an festgeschrieben. Somit haben Sie maximale Planungssicherheit.
Kosten & Gebühren:
Die Gesamtkosten inklusive aller Gebühren werden komplett ausgewiesen. Die Finanzierung ist somit hoch transparent und überschaubar.
Sonderzahlungen:Wohnungsbausparprämie Unbegrenzte, kostenfreie Sonderzahlungen
(Mindestvertragsdauer 10 Jahre)
Sondertilgung:
(Phase 2)
Nach Beendigung Phase 1 sind Sondertilgungen in unbegrenzter Höhe, bis hin zur kompletten Kreditrückzahlung, möglich.
Angebote: Constant 10 Constant 15 Constant 25 Constant 30


Konditionsstand: 2021-01-22
Konditionen sind freibleibend
Für Beleihungsausläufe über 80% werden Konditionszuschläge erhoben.
Die Beispielrechnung ist unverbindlich.
* Der Gesamteffektivzinssatz und die Gesamtkosten können sich noch durch eventuell anfallende Grundbucheintragskosten erhöhen.

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