Günstiger Modernisierungskredit für Eigentümer

Modernisieren & Sanieren mit Zinsfestschreibung und ohne Grundbucheintrag


Wüstenrot & Württembergische

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Günstig Modernisieren ohne Grundbucheintrag

Modernisierung & Renovierung ohne Grundschuld

Ob großer Umbau oder kleine Renovierung. Wir finanzieren Ihre Baumaßnahme besonders günstig, schnell und vor allem ohne Grundbucheintrag, ohne Notar und ohne Beleihungsprüfung.

Als Eigentümer einer Immobilie kennen Sie das stetige "Problem": Nichts ist von Dauer ohne die entsprechende Pflege. Auch Haus und Eigentumswohnung benötigen von Zeit zu Zeit eine Modernisierung.

Je nach Umfang der Maßnahme kann dies sehr kostenintensiv werden, so dass eine entsprechend günstiger Modernisierungskredit notwendig werden kann.

Mit Wüstenrot finanzieren Sie nicht nur günstig sondern auch vorteilhaft. Unser günstiger Modernisierungskredit wartet mit einer Vielzahl an Vorteilen auf, denn neben niedrigen Zinsen sind auch noch andere Faktoren wichtig wichtig.

Modernisierungskredit ohne Grundschuldeintragung

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    Sonderkredit für Immobilieneigentümer

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Modernisierung günstig finanzieren

Als Bausparkasse bieten wir Ihnen günstige Finanzierungen mit Zinssicherheit über die gesamte Darlehenslaufzeit. Darüber hinaus profitieren Sie von weiteren Vorteilen im Rahmen unserer zinsgünstigen Kredite.

Wie bieten Ihnen nicht nur eine günstige und faire Finanzierung sondern zusätzlich auch:

  • Zinsfestschreibung über die gesamte Laufzeit
    • Unsere Günstigen Modernisierungskredite bieten Ihnen in allen Varianten festgeschriebene Vertragskonditionen bis zur endgültigen Kredittilung.

      Auch bei einer Vertragdauer von länger als 10 Jahren tritt kein Zinsänderungsrisiko auf. Die im Darlehensvertrag niedergeschriebenen Zinssätze gelten für die gesamte Finanzierungsdauer.
  • Transparente Gesamtkosten
    • Um Ihnen von Anfang an Planungssicherheit zu gewähren, bezifferen wir die Gesamtkosten unserer Finanzierungsmodelle ebenfalls gleich zu Beginn.
      Diese Angaben helfen Ihnen, den für Sie richtigen Modernisierungskredit zu finden.
  • Sondertilgung
    • Der günstige Modernisierungskredit ist intern in zwei Phasen eingeteilt. Sofort nach Beendigung der ersten Phase können Sie Sondertilgungen in beliebiger Höhe bis hin zur kompletten Kreditrückzahlung einfließen lassen. Dies spart Zinsen und minimiert die Gesamtkosten der Finanzierung deutlich.

Modernisierungskredit ohne Grundbucheintrag

Finanzierung ohne Grundschuldeintrag & ohne Notar

Unter gewissen Voraussetzungen verzichten wir auf den sonst üblichen Grundbucheintrag. Dies reduziert die Finanzierungskosten und führt i.d.R. zu einer deutlich schnelleren Auszahlung der Kreditsumme.

An die Gewährung der zinsgünstigen Finanzierung sind ein paar grundlegende Bedingungen geknüpft:

  • Das neue Darlehen darf in Addition mit den vorhandenen Vorlasten 100% des Beleihungswertes Ihrer Immobilie nicht überschreiten. Um dies genau prüfen zu können, führen wir für Sie eine kostenfreie Beleihungswertermittlung durch.
    • Sollte die aktuelle Belastung zu hoch sein, um das neue Darlehen innerhalb der 100% des Beleihungswertes zu platzieren, bieten wir Ihnen eine Finanzierung bis maximal 50.000€ ohne dingliche Sicherung an. Ihr Angebot hierfür erhalten Sie unter:
      Günstiges Turbodarlehen
  • Das neue Darlehen muss im in der Regel im Grundbuch besichert werden. Dabei ist es möglich, dass wir im Rang zurück treten. Vorhandene Vorlasten werden akzeptiert und kapitalisiert (bewertet).
    • Bei Finanzierung bis maximal 50.000€ verzichten wir i.d.R. komplett auf den Grundbucheintrag. Das spart enorm viel Zeit und Geld.

Günstige Finanzierung mit Zinssicherheit

Finanzierung ohne Zinsänderung

Risikofrei finanzieren! Unsere Finanzierungen haben festgeschriebene Sollzinssätze bis zum Finanzierungsende. Das Zinsänderungsrisiko ist also komplett ausgeschlossen.

Bei den folgenden Finanzierungsberechnungen wird ein Kreditbedarf in Höhe von 45.000€ angenommen. Die Auszahlung erfolgt ohne Grundbucheintrag.

Constant 10 Constant 15 Plus 50
Finanzierungsgrunddaten
mtl. Zahlungsrate:
(vor Zuteilung)
450,00 € 319,50 € 303,00 €
mtl. Zahlungsrate:
(nachZuteilung)
450,00 € 319,50 € 450,00 €
Gesamtdauer: 10 Jahre / 9 Monate 18 Jahre / 2 Monate 12 Jahre / 1 Monat
Gesamteffektivzins:
(PAngV)
5,02 % 5,31 % 5,35 %
zu zahlender Gesamtbetrag:
(Kreditbetrag inkl. Zinsen & Gebühren)
12.970 € 24.485 € 16.489 €
Angebot Turbo Constant Angebot Turbo Plus
Phasen- und Zinserläuterung
Ihre Vorteile
Zinsfestschreibung:
Während der gesamten Vertragsdauer sind die Konditionen fest geschrieben. Es erfolgt keine Zinsanpassung. Das Zinsänderungsrisiko ist somit ausgeschlossen.
Darlehensrate:
Die monatliche Darlehensrate ist von Beginn an festgeschrieben. Somit haben Sie maximale Planungssicherheit.
Kosten & Gebühren:
Die Gesamtkosten inklusive aller Gebühren werden komplett ausgewiesen. Die Finanzierung ist somit hoch transparent und überschaubar.
Sondertilgung: Nach Beendigung Phase 1 sind Sondertilgungen in unbegrenzter Höhe, bis hin zur kompletten Kreditrückzahlung, möglich.
Verwendungsempfehlung
Einsatzbereich:
  • Das Turbo Constant Darlehen ist immer dann empfehlenswert, wenn der Kredit über seine volle Laufzeitzurück gezahlt werden soll und Sondertilgungen nur in Maßen oder gar nicht vorgesehen sind.
  • Das Turbo PLUS Darlehen ist speziell für kurzfristige Maßnahmen gedacht, bei denen eine schnelle Rückzahlung angestrebt wird. Denn bereits nach Ende der ersten Phase () können Sie das Darlehen kostenfrei sondertilgen oder sogar komplett zurück zahlen. Sondertilgungen bzw. die vorzeitige Rückzahlung führen zur deutlichen Reduzierung der Gesamtkosten.

  • Aber auch für Finanzierungen, bei welchen die monatliche Tilgungsrate in den ersten Jahren niedrig ausfallen soll, ist das Turbo Plus Darlehen besonders gut geeignet.
Angebot Turbo Constant Angebot Turbo Plus


Konditionsstand: 11.05.2022
Konditionen sind freibleibend.
Das Angebot basiert auf Premiumkonditionen für Nichtselbstständige unter Berücksichtigung eines Zinsabschlags für (u.A.) energetische Sanierungen. Der tatsächliche Darlehenszins ist vom internen "scoring" abhängig und kann abweichen. Details dazu regelt das schriftliche Finanzierungsangebot, welches Sie vor Vertragsunterschrift ausgehändigt bekommen.
Die Beispielrechnung ist unverbindlich. Abweichende Werte aufgrund von Rundungsdifferenzen möglich.

Günstig finanzieren ohne Grundbucheintrag!

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